Сопровождаем покупку и продажу объектов недвижимости с потенциалом роста
Инвестируем с вами
недвижимость
от нас рост капитала
и полное сопровождение
Гибкие инвестиционные решения для роста
Ваши деньги под защитой
государства (эскроу-счет)
государства (эскроу-счет)
в
Оплата наших услуг
только по результату
только по результату
Основатель инвестиционной компании «Инсайдер». Начала карьеру в недвижимости более 15 лет назад и сейчас являюсь независимым инвестиционным советником.
Давайте знакомиться!
___Меня зовут
юлия сАбирова
___Меня зовут
юлия сАбирова
Имею опыт управления инвестициями более 13 лет и активами свыше 3-х млрд. рублей, достигла 950% доходности для своих клиентов.
13 лет
Получаем бесценный опыт на рынке инвестиционной недвижимости
68%
Средняя доходность наших
инвесторов за 2024 год
инвесторов за 2024 год
53%
Проектная доходность
на 2023 год
на 2023 год
Общая стоимость квартир, купленных нашими инвесторами за 2023 год — 3 млрд. руб.
В реалиях 2024
инвестиции в недвижимость
инвестиции в недвижимость
это стратегия №1
Перепродажа квартир
Арендный бизнес
6%
ОФЗ
Акции
9%
12%
50%
Вклад
15%
Сравните инвестиции в недвижимость с другими инвест. инструментами
покупка акций
12-25%
/ годовых
Риск:
Профит:
драгметаллы
5-18%
/ годовых
Риск:
Профит:
фонд облигаций
7-19%
/ годовых
Риск:
Профит:
Криптовалюта
+60%
/ годовых
Риск:
Профит:
инвестиции в недвижимость
50%+
/ годовых
Риск:
Профит:
Если случится неудача, недвижимость останется у вас и вы сможете её продать, вернув вложенные в проект средства.
как мы работаем?
объекты с потенциалом роста
Наши эксперты тщательно ищут инвестиционные объекты с высоким потенциалом роста, анализируя каждый из них для подбора наилучших вариантов, соответствующих целям клиентов.
1
Помогаем приобрести недвижимость
Мы обеспечиваем полное сопровождение при покупке недвижимости, включая регистрацию по 214-ФЗ и помощь в получении ипотеки. Весь процесс осуществляется онлайн, минимизируя необходимость поездок.
2
Ожидание и мониторинг рынка
Наша команда постоянно анализирует рынок недвижимости и предоставляем отчеты о стоимости инвестиционных объектов, помогая определить лучшее время для продажи и максимизации дохода.
3
Продажа и получение дохода
Стремимся к эффективной продаже через нескольких агентов в короткие сроки, обеспечивая получение дохода и возможность повторного инвестирования для поддержания финансовой активности.
4
За 2023 год мы реализовали 140 объектов недвижимости
1-к квартира в жк «Перовское 2»
Сумма вложений:
Юрий Семенович
Вахтовик
Срок сделки:
1 888 000 ₽
12 месяцев
Стоимость покупки:
7 596 000 ₽
Стоимость продажи:
Доходность:
10 200 000 ₽
Прибыль:
+94% год.
+1 782 000 ₽
33 м²
общая
2023 г.
20 м²
жилая
6 м²
кухня
квартира в жк «Квартет»
Александр Давыдов
Инженер
Сумма вложений:
Срок сделки:
680 000 ₽
11 месяцев
Стоимость покупки:
5 400 000 ₽
Стоимость продажи:
Доходность:
8 540 000 ₽
Прибыль:
+106% год.
+750 000 ₽
90 м²
общая
2023 г.
51 м²
жилая
20 м²
кухня
квартира в жк «Страна.Озерная»
Андрей Валерьевич
Сумма вложений:
IT-cпециалист
Срок сделки:
1 940 000 ₽
3 месяца
Стоимость покупки:
12 937 000 ₽
Стоимость продажи:
Доходность:
14 600 000 ₽
Прибыль:
+204% год.
+1 140 000 ₽
42.5 м²
общая
2023 г.
23.3 м²
жилая
5 м²
кухня
квартира в жк «Новое Очаково»
Сумма вложений:
Срок сделки:
1 560 000 ₽
13 месяцев
Стоимость покупки:
Юлия Викторовна
Преподаватель йоги
7 998 000 ₽
Стоимость продажи:
Доходность:
10 100 000 ₽
Прибыль:
+64% год.
+1 040 000 ₽
32 м²
общая
2023 г.
20 м²
жилая
6 м²
кухня
квартира в жк «Волжский парк»
Сумма вложений:
Срок сделки:
2 075 000 ₽
Рустам Рифгатович
Бизнесмен
13 месяцев
Стоимость покупки:
8 000 000 ₽
Стоимость продажи:
Доходность:
11 100 000 ₽
Прибыль:
+92% год.
+2 060 000 ₽
32.5 м²
общая
2023 г.
19.5 м²
жилая
6.03 м²
кухня
квартира в жк «Павелецкая Сити»
Сумма вложений:
Срок сделки:
5 589 000 ₽
Рустам Мубаракянович
Топ-менеджер
11 месяцев
Стоимость покупки:
21 900 000 ₽
Стоимость продажи:
Доходность:
29 900 000 ₽
Прибыль:
+106% год.
+5 675 000 ₽
58.1 м²
общая
2023 г.
35 м²
жилая
12 м²
кухня
Смотрите актуальные предложения в нашем telegram-канале
Детальные разборы сделок и расчеты прогнозов доходности. Вы выбираете интересный для вас вариант и оставляете заявку!
Как нам удается получать стабильную прибыль при минимальных рисках?
Сотрудничество с лучшими застройщиками
В курсе всех специальных предложений и крупных скидок. Постоянно мониторим и участвуем в акциях от большого количества застройщиков по всей России
Подбор объектов с высокой ликвидностью
Срок инвестирования 10–14 месяцев. Объект покупаем на время максимального роста в цене, выбираем самые ходовые планировки и ЖК
Официальные отношения и Эскроу-счет
Официальный договор, защита средств клиента по всем объектам со стороны государства — cпециальный счёт в банке (эскроу-счет)
Составим инвест. план конкретно под ваш запрос
Где с вами связаться для консультации?
Контактные данные
Спасибо!
Успешно отправлено.
В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.
Возможно, секрет того, как заработать миллиард долларов на недвижимости, заключается в том, что никакого секрета нет. — Дэвид Лихтенштейн
Уже 10 лет создаем и принимаем участие в масштабных событиях
Отвечаем на частые вопросы
Мы предоставляем индивидуальные инвестиционные решения, начиная с подбора объектов недвижимости, соответствующих вашим финансовым целям и ожиданиям. Наша услуга охватывает полное сопровождение сделок, обеспечивая юридическую надежность и экономическую выгоду ваших инвестиций, а также использование эскроу-счетов для дополнительной защиты ваших средств.
Стоимость наших услуг составляет 300 тысяч рублей. Первоначально вы оплачиваете 50% этой суммы, чтобы мы начали процесс подбора инвестиционных объектов, соответствующих вашим критериям. Оставшаяся часть оплаты производится по факту успешного завершения сделки. В случае, если подходящие объекты не будут соответствовать запросу, мы гарантируем возврат вашей предоплаты.
Для входа в сделку вам не нужно иметь на руках всю стоимость квартиры. Вы можете купить недвижимость в рассрочку или с кредитным плечом — это зависит от условий, которые предлагает застройщик.
Как правило, минимальный порог входа — 2 млн. руб. Мы не рекомендуем вкладывать последние деньги — так вы становитесь менее устойчивы к рискам, которые есть в любых инвестициях.
Как правило, минимальный порог входа — 2 млн. руб. Мы не рекомендуем вкладывать последние деньги — так вы становитесь менее устойчивы к рискам, которые есть в любых инвестициях.
Инвестиции — это риск, поэтому гарантий вам никто не даст. Но мы выбираем самые выгодные и надежные объекты жилой недвижимости, на которые всегда есть спрос.
Вся сделка проходит удаленно. Единственное, что может потребоваться — посетить банк в вашем городе для оформления ипотеки.
Если вы хотите лично изучить объекты застройщиков, с которыми мы работаем, вы можете записаться на одну из экскурсий, которые мы проводим для инвесторов.
Если вы хотите лично изучить объекты застройщиков, с которыми мы работаем, вы можете записаться на одну из экскурсий, которые мы проводим для инвесторов.
Доходность проекта зависит от нескольких факторов. Первое – правильно подобранный объект с потенциалом прироста стоимости. Второе – правильно подобранная стратегия инвестирования. Третье – корректные точки входа и выхода из проекта. При покупке недвижимости за наличные доходность на уровне 20-50%, при покупке с использованием ипотеки и спец. предложений доходность 50-150%.
Инвестиции в недвижимость – это сложный процесс. Например в Москве более 1000 застройщиков и более 2000 новостроек. Выбрать надежного застройщика и перспективный объект непросто и здесь лучше довериться профессионалам. Мы 9 лет работаем с инвестициями в первичную недвижимость, и сможем профессионально помочь вам.
